A waterfront city facing the Burj Khalifa skyline, built by the developer of Downtown itself — with 80% of the masterplan still to come. This is where larger capital compounds.
Një qytet buzë ujit përballë siluetës së Burj Khalifa, ndërtuar nga zhvilluesi i vetë Downtown-it — me 80% të masterplanit ende për t'u ndërtuar. Këtu kapitali më i madh shumëfishohet.
Message me on WhatsAppMë shkruaj në WhatsAppEarly phases have appreciated 30–45%, with launch prices moving from AED 1,400–1,600/sq ft in 2019–2020 to AED 1,900–2,400/sq ft on current releases. Unlike a promise, this is history you can verify.
Fazat e hershme janë rritur 30–45%, me çmimet e lançimit nga 1,400–1,600 AED/sqft në 2019–2020 në 1,900–2,400 AED/sqft në lançimet aktuale. Nuk është premtim — është histori që verifikohet.
One-bedroom apartments here gross around 5.8–7.2% — the strongest in any Emaar master community — driven by waterfront lifestyle and 10–15 minutes to Downtown. Roughly 80% of the masterplan remains to be delivered: Dubai Creek Tower (relaunched), the Dubai Square retail district, and a metro station planned for 2029. The Ras Al Khor sanctuary and its flamingos sit beside the towers — a view no other Dubai skyline district has.
Apartamentet 1-dhomëshe këtu japin rreth 5.8–7.2% bruto — më të fortat në çdo komunitet master të Emaar — falë jetës buzë ujit dhe 10–15 minutave nga Downtown. Rreth 80% e masterplanit mbetet për t'u dorëzuar: Dubai Creek Tower (i rilançuar), distrikti Dubai Square dhe një stacion metroje i planifikuar për 2029. Rezervati Ras Al Khor me flamingot qëndron pranë kullave — një pamje që asnjë distrikt tjetër i Dubait nuk e ka.
Current Emaar launches start around AED 1.9M for a 1-bedroom — the “cheap Creek Harbour” era ended with the early phases. You're paying for a proven trajectory, not a discount.
Lançimet aktuale fillojnë rreth 1.9M AED për 1-dhomësh — epoka e “Creek Harbour të lirë” mbaroi me fazat e para. Po paguan për një trajektore të provuar, jo për zbritje.
The tower was paused for years before its relaunch. I treat it as upside, not as the base case — and I price my advice accordingly.
Kulla qëndroi e pezulluar për vite para rilançimit. E trajtoj si bonus, jo si bazë — dhe këshillën time e jap në përputhje.
Several towers deliver 2028–2029; short-term rental competition will be real in that window.
Disa kulla dorëzohen 2028–2029; konkurrenca e qirave afatshkurtra do të jetë reale në atë periudhë.
For investors with AED 1.9M+ who want Emaar brand strength, verifiable appreciation history, and Dubai's strongest waterfront yield story — holding through the next building cycle. Not for entry-budget buyers (that's Dubai Islands or Dubai South — I'll tell you which fits).
Për investitorë me 1.9M+ AED që duan forcën e markës Emaar, histori rritjeje të verifikueshme dhe historinë më të fortë të qirave buzë ujit në Dubai. Jo për buxhete hyrëse (për to janë Dubai Islands ose Dubai South — të them cila të përshtatet).
Current Emaar launches start around AED 1.9M for a 1-bedroom.
Lançimet aktuale të Emaar fillojnë rreth 1.9M AED për 1-dhomësh.
1-bedroom apartments gross around 5.8–7.2% — the strongest yields in Emaar's portfolio.
Apartamentet 1-dhomëshe japin rreth 5.8–7.2% bruto — qiratë më të forta në portofolin e Emaar.
10–15 minutes by car; a metro station is planned for 2029.
10–15 minuta me makinë; një stacion metroje planifikohet për 2029.